Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - Lungotevere Flaminio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante ufficio di 120 mq, attualmente A2 ma convertibile, con ampio balcone nel cuore del quartiere Flaminio. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per attività professionali. L'ufficio si apre su un disimpegno che conduce a un grande open space, ideale per incontri di lavoro e per creare un ambiente collaborativo e accogliente. La zona operativa adiacente offre uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per chi desidera lavorare in un contesto confortevole. Da questi ambienti è possibile accedere a un balcone vivibile, affacciato su una strada silenziosa e tranquilla, ideale per brevi pause all'aria aperta. La zona riservata è composta da due ampie stanze, entrambe ben esposte e silenziose, e da due bagni ben rifiniti, di cui uno ad uso esclusivo. Gli affacci gradevoli contribuiscono a rendere l’ambiente ancora più arioso e luminoso. Vista la metratura, vi è la possibilità di ricavare una terza stanza o quarta sala nel caso si dividesse a metà la grande sala riunioni posta nella zona giorno. L’ufficio si trova in una delle zone più richieste di Flaminio, un quartiere ricco di servizi, aree verdi e ottimamente collegato con il centro. Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto connubio fra eleganza, spazio e funzionalità per la propria attività professionale.